Vous avez un DPE ancien et un chauffage électrique ? Le calcul énergétique a évolué en 2026. Avant de modifier votre annonce ou votre prix, vérifiez ce qui a réellement changé pour votre logement.
Le coefficient de l'électricité en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le facteur utilisé pour convertir l'électricité en énergie primaire dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9. Cela ne change ni votre consommation au compteur ni votre facture. Certains logements peuvent obtenir une meilleure étiquette sans travaux, mais le gain n'est pas automatique : il dépend de leurs caractéristiques et de leur classement initial.
Que faire avec un DPE déjà réalisé ?
Un DPE encore valable ne devient pas caduc du seul fait de la réforme. Pour un diagnostic éligible, l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME permet de vérifier si la nouvelle méthode améliore la classe et de récupérer gratuitement une attestation lorsque c'est le cas. Gardez le DPE et son éventuelle attestation dans le dossier de vente. Si votre diagnostic n'est plus valable, faites établir un nouveau DPE par un professionnel certifié.
Une autre évolution est prévue
Service-Public indique qu'à compter du 1er janvier 2027, le facteur de l'électricité passera de 1,9 à 1,7. Il s'agit d'une évolution future : pour une vente préparée en 2026, ne présentez pas un classement 2027 comme déjà acquis. Vérifiez toujours l'étiquette applicable à la date de l'annonce.
La valeur de votre bien ne dépend pas du seul DPE. L'emplacement, l'état, la distribution, les travaux et les ventes comparables restent déterminants. Chez VELYMO, l'expert référent intègre l'étiquette vérifiée à la stratégie de prix, avec l'appui de deux professionnels locaux complémentaires au moment de la commercialisation.
Un projet de vente ? Obtenez un premier repère avec l'estimation gratuite en 3 minutes sur https://www.velymo.com.
Sources : ministère chargé du Logement, réforme du calcul du DPE applicable au 1er janvier 2026 ; Service-Public.fr, « Nouveau calcul du DPE : votre logement est-il concerné ? », publié le 1er septembre 2026 ; Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
