Terrain à vendre - Châtillon-Sur-Seine - 2845 m²

Description

À vendre – Activité Airbnb clé en main : Le Clos du Château

Situé dans les anciens jardins du Château Marmont, juste en face de celui-ci, Le Clos du Château est une activité de location saisonnière exploitée avec succès depuis 2 ans et demi. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 800 m², entièrement entouré de murs en pierre d'environ 4 mètres de hauteur, cette propriété offre un cadre paisible, intime et recherché par les voyageurs. L'activité se compose de deux lodges indépendants : Terra & Cédra Il s'agit de deux tiny houses GreenKub de 30 m², construites en 2020 et 2021, aménagées avec une décoration naturelle, chaleureuse et soignée. Chacune dispose de son bain nordique privatif, installé en 2024, ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être exploité immédiatement : - Mobilier complet, Électroménager,Stocks de draps, serviettes et peignoirs, Matériel d'entretien et produits, Stock de bois, Tracteur-tondeuse neuf. Une activité rentable et immédiatement exploitable Exploitée exclusivement sur Airbnb depuis plus de 2 ans et demi, cette activité génère des revenus dès la première année d'exploitation et affiche une rentabilité d'environ 10 %, offrant ainsi un investissement attractif. Quelques chiffres : - Plus de 200 séjours accueillis. - Note moyenne de 4,86/5 sur Airbnb. - Statut Superhôte obtenu grâce à la qualité des prestations proposées. Vous reprenez une activité déjà reconnue, avec une clientèle fidèle, une excellente réputation et tout le matériel nécessaire pour commencer à générer du chiffre d'affaires dès votre acquisition. Un fort potentiel de développement avec le terrain qui offre encore de nombreuses possibilités pour développer l'activité : - Installation d'une troisième tiny house. - Création d'une piscine. - Développement de partenariats locaux avec les nombreuses activités touristiques du Châtillonnais (nature, patrimoine, gastronomie, etc.). Une opportunité rare d'acquérir une activité touristique rentable, clé en main, dans un environnement exceptionnel, avec un rendement d'environ 10 % et un potentiel de développement important. Pour plus d'informations sur cette activité ou pour programmer une visite, n'hésitez à contacter Mädly Aurousseau

Caractéristiques

Copropriété & cadastre

Urbanisme

Charges & fiscalité

Vidéo & visite virtuelle