Maison à vendre - Saint-Doulchard - 4 pièces - 71 m²

Description

MAISON DE VILLE 4 PCES 72 M², SAINT-DOULCHARD, PROCHE BOURGES

BIEN SITUEE, RARE, CLEFS EN MAIN!! Idéalement située, sur la commune de Saint-Doulchard, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Nous vous présentons sur une parcelle de 410m². Une charmante maison, d'une surface au sol complète de 72m², du début du XXème siècle, rénovée et aménagée avec beaucoup de soin et lumineuse, bien agencée et fonctionnelle. Elle vous accueillera immédiatement dès les premières nuits, sans rien à y prévoir. Cette maison offre, au rdc, un espace de vie convivial et fonctionnel, dans l'ère du temps. Il est composé d'une cuisine aménagée très pratique, d'autant qu'elle communique d'une part avec l'extérieur et sa terrasse par une porte vitrée, puis d'autre part à la salle à manger. Celle-ci en position centrale de la maison, donne plusieurs accès, que ce soit à l'extérieur par une véranda, à une salle d'eau avec WC ou même à l'étage. Son salon, chaleureux et très lumineux, qui communique également avec la salle à manger sera parfait pour s'y relaxer. Il pourrait d'ailleurs être transformé en chambre de plain pied. A l'étage, un palier, dessert lui 2 chambres, très lumineuses. L'une d'elle bénéficie d'un dressing et de sa propre salle de bains, très agréable, avec WC et meuble vasque, ce qui en fait une suite parentale toute trouvée. A l'extérieur, un terrain de 300m² environ vous permettra de profiter de moments en plein air, à l'ombre d'une terrasse couverte par une pergola végétalisée. L'accès à cet havre de paix est garantie par un accès commun sur voie, fermé par un portail en fer. En terme de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La gare de Bourges et la rocade se trouvant, de surcroît, à moins de 10 minutes en voiture. Cette acquisition est une véritable opportunité à ne pas manquer. Le bon état général du bâti, son agencement fonctionnel et son emplacement en font un bien immobilier, rare et idéal pour toute personne à la recherche de quiétude et d'un cadre de vie agréable. Les investisseurs, grands ou petits, sauront eux apprécier le potentiel de ce bien atypique, qui saura offrir un bien locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, au cachet indéniable. Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Caractéristiques

Prestations

Annexes

Copropriété & cadastre

Charges & fiscalité

Diagnostic de performance énergétique

N° de DPE : 2618E0787601G · réalisé le 18/03/2026