Appartement à vendre - Nogent-Sur-Marne - 2 pièces - 67 m²

Description

AVENUE DE JOINVILLE 2 PIÈCES DE 66,88 m² AVEC 2 BALCONS, 2 BOX

NOGENT-SUR-MARNE – AVENUE DE JOINVILLE | 2 PIÈCES DE 66,88 m² AVEC 2 BALCONS, 2 BOX ET CAVE À seulement quelques minutes du Bois de Vincennes et des bords de Marne, découvrez ce spacieux appartement de 66,88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également de son espace buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès à un second balcon, un dressing, une salle de bains et douche avec WC . Un agencement rare qui offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cet appartement offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou une pièce supplémentaire (sous réserve des autorisations et contraintes techniques), un véritable plus pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint. En complément, ce bien est vendu avec une cave et deux box fermés, un véritable atout dans ce secteur recherché de Nogent-sur-Marne. Son emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et promenades des bords de Marne sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement verdoyant. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les + : • 66,88 m² Carrez aux beaux volumes. • Deux balcons totalisant près de 15 m². • Deux box privatifs et une cave. • Ascenseur. • Nombreux rangements et dressing. • Appartement traversant, lumineux et bien agencé. • Résidence des années 1960. • Chauffage collectif avec chaudière à condensation récente. • Absence d'amiante et absence de termites selon les diagnostics. Une visite suffira pour imaginer tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. À quelques minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement situé au 3 éme et dernier étage d'une élégante résidence en pierre de taille, dans un environnement calme et recherché. 📞 Les opportunités comme celle-ci sont peu fréquentes. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien et programmer votre visite.

Caractéristiques

Prestations

Annexes

Copropriété & cadastre

Charges & fiscalité

Diagnostic de performance énergétique