Appartement à vendre - Tours - 3 pièces - 74 m²
37000 Tours
Description
Appartement T3 lumineux de 74 m² – Emplacement d'exception
Au cœur d'un quartier résidentiel recherché et dynamique, découvrez ce superbe 3 pièces de 74 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue (1963). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein. Les atouts du bien : Volumes & Cachet : Belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle constante. Espaces optimisés : Cuisine équipée moderne et très fonctionnelle, deux chambres spacieuses et de nombreux rangements intégrés. Annexes pratiques : Une cave et un grenier complètent ce bien. Cadre de vie privilégié : Vue dégagée, proximité immédiate des bords de Loire, des parcs et des espaces verts. Un emplacement stratégique : Hyper-central, vous profitez de tout à pied : commerces, écoles, université et transports (dont le tramway au pied de l'immeuble). Côté investissement : Bien vendu loué (fin de bail en mars 2027), idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier sans vacance locative. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un environnement prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Caractéristiques
1963
Prestations
Copropriété & cadastre
Soumis à copropriété
1
1 182 €
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d'énergie · 278.00 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre · 18.00 kgCO₂/m²/an
N° de DPE : 2637E1745114K · réalisé le 29/06/2026