Appartement à vendre - Dijon - 2 pièces - 46 m²

Description

Investissement ou RP: Agréable appartement T2 avec terrasse

Idéal Investissement ou Premier Achat – Proximité secteur Université / CHU Appartement T2 de 46 m² avec terrasse | Immeuble de 2013 avec ascenseur Situé Place Galilée, au cœur d’un quartier dynamique et géographiquement stratégique, découvrez cet appartement 2 pièces en excellent état, offrant un cadre de vie fonctionnel et tout confort. Les points forts du bien : - Espace optimisé : Une entrée, une pièce de vie lumineuse, et une chambre confortable. - Extérieur agréable : Une belle terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours. - Confort moderne : Situé au 2ème étage d'une copropriété récente (2013) avec ascenseur. - Emplacement stratégique : À deux pas de l'Université, du CHU, des transports en commun et des axes routiers. - En sous-sol sécurisé, garage individuel en supplément. Profil Investisseur : Une rentabilité immédiate Le bien est actuellement exploité en location courte durée (LCD) et affiche un très fort taux de remplissage. Grâce à sa proximité immédiate avec le campus et l'hôpital, il représente également une opportunité en or pour de la location étudiante à forte rentabilité. Les transports à proximité rejoignent directement la gare. Profil Primo-accédant : Votre futur chez-vous Vous cherchez votre premier achat ? Posez vos valises dans un appartement sain, bien entretenu, sécurisé et idéalement connecté à la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible à la demande.

Caractéristiques

Prestations

Annexes

Copropriété & cadastre

Charges & fiscalité

Diagnostic de performance énergétique

N° de DPE : 2521E3943509K · réalisé le 16/12/2025